Вывод квартиры из бизнеса может оказаться необходимым для многих людей, занимающихся бизнесом. И связано это с полным запретом на амортизацию жилых помещений, который вступает в силу со следующего года. Вывод квартиры из эксплуатации – действующие правила
Амортизация квартиры была большой экономией на налогах для предпринимателей, которые добавили квартиру к активам компании. Компания BS Proekt KZ предлагает услуги сопровождения вывода квартир из жилого фонда грамотно и без проблем, по доступной цене.
Вывод квартиры из эксплуатации и НДС
После внесения изменений в нормативные акты некоторые предприниматели могут попытаться переоборудовать жилое помещение в коммерческое . Это связано с тем, что амортизация коммерческих помещений будет по-прежнему возможна даже после изменения правил. Другие предприниматели, в свою очередь, могут принять решение о выводе квартиры из хозяйственной деятельности.
На основании НДС изъятие квартиры из хозяйственной деятельности и передача ее в частную собственность будут облагаться налогом только в том случае, если предприниматель имел право на вычет НДС при покупке квартиры . Здесь важно само право на вычет НДС при покупке жилья. Если предприятие не воспользовалось этим правом, ему все равно придется заплатить НДС при выводе квартиры из эксплуатации. Это следует непосредственно из Закона о налоге на товары и услуги.
Сколько налогов вы заплатите при выводе квартиры из компании?
На основании НДФЛ снятие квартиры с учета основных средств и передача ее в частную собственность никаких последствий не имеет. Только продажа изъятой квартиры может означать необходимость уплаты налога.
Однако здесь действует то же правило, что и в отношении квартиры, которую предприниматель не включил в активы компании. Вы должны заплатить налог в размере 19%, если продажа жилья произошла в течение пяти лет после покупки или строительства жилья.
Продажа жилого помещения, которое было внесено в реестр , не будет облагаться налогом, если с момента его покупки или строительства прошло более 5 лет. Иначе обстоит дело с торговыми помещениями, выведенными из активов компании. Продажа таких помещений в течение шести лет после вывода из эксплуатации означает необходимость признания операционного дохода и уплаты налога. В такой ситуации неамортизированная часть первоначальной стоимости имущества может быть включена в состав налоговых вычетов
Топ новости часа
Топ новости часа